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Daiwa House Group Technology 东日本大地震的复兴支援 复兴公营住宅 ~建设让人不再孤独的住宅和街区~Daiwa House Group Technology东日本大地震的复兴支援 复兴公营住宅~建设让人不再孤独的住宅和街区~

复兴公营住宅是指由政府经营、以低廉的房租出租给因灾害而失去家园的受灾人员的租赁住宅,也被称为“灾害公营住宅”。这是对复兴来说不可或缺的永久性住宅,但由于东日本大地震而导致建设推迟,在之前的阪神淡路大地震时已经出现了孤独死的问题。大和房屋工业积极开始复兴公营住宅的建设,以解决迅速供应和社区重建等重大课题。

以史无先例的计划加快复兴速度

在东日本大地震中,有40多万户(※)住宅被全部或部分损坏。2017年,发生大地震已过去了6年,“复兴公营住宅”的建设仍在继续。
大和房屋工业在地震后全身心地投入到应急临时住宅的建设之中,基于“尽快提供作为日常生活基础的住宅”的理念,从地震发生后第二年开始,正式投入到复兴公营住宅的建设之中。

当时,由于自治体无法保证建设用地,使得建设一度停滞。在此背景下,大和房屋工业在在复兴公营住宅建设中提出了史无前例的计划,即“由民营企业全面负责土地采购、石方和住宅建设,再由自治体收购”。这个充分利用独有的土地应用专有技术以及住宅、街区建设经验的提案被采用,此后建设得以顺利推进。

  • ※总务省消防厅“东北地区太平洋近海地震(东日本大地震)灾害报告”(2017年3月8日)

复兴公营住宅
(东日本大地震)

建设、采用实绩 2,930
(岩手县 469户 宮城县 2,117户 福島县 344户)

  • ※截至2017年1月底
  • ※大和房屋工业

【参考】 应急临时住宅(東日本大震災) 建设实绩 10,996户(※截至2012年7月。Daiwa Lease・大和房屋工业)

通过住宅的力量促进社区重建

另一个课题是社区的重建。灾害公营住宅则是远离过去生活的场所,需要重新构建人际关系的地方。由于人际关系构建之难以及老龄化问题,阪神淡路大地震时的孤独死已经成为社会问题。如何才能顺利地构建新的社区,提高生活质量?大和房屋工业为了建设良好的社区,创造出了凝聚了各种创意的复兴公营住宅。

住宅促进住宅内外的“对话”

特点
通常,商品房、公营住宅等集体住宅一般是将单独房间配置在公用通道一侧,起居室配置在距离门口的最里面。与之相反,在大和房屋工业提案的“穿廊型住宅”中,起居室则配置在公用通道一侧。
目的
在起居室的人和从通道走过的人会很轻松地相互打招呼,“您好吗?”、“您在做什么?”,很自然地形成邻里之间的亲近关系。

住宅楼对建筑物进行分隔,形成多样化的“空间”

特点
在独栋住宅多的地区也是一样,为了促进邻里之间和谐相处,会配置多栋小规模建筑,而不是大规模的单体建筑。分隔成小段的住宅楼采用彼此错位的雁行排列配置。
目的
打造住宅楼之间通风、日照、视野良好、注重个人隐私、表现力丰富的街区。同时,还可以形成多样化的交流空间,比如作为小憩场所的“停留空间”,配有仓库、室外作业场地、冲洗处等的后院“utility yard”等等。

街道通过人来人往的街道营造“热闹”景象

特点
设置从前面的公路连接至住宅区的行人专用“通道”。然后,将穿廊型的“住宅与专用院落”、广场、停车场、连接至后院的“小路”等与“通道”相连。
目的
让住户之间的生活以润物无声的方式连接起来,在每天的问候和轻松的谈话之中促进日常交流,营造良好的社区氛围,从而在住宅区内形成热闹景象。

装饰、色彩培养对“美丽的家”的依恋感

特点
维持整体协调的同时,改变相邻住户的装饰和色彩。另外,与行政部门协商后,对住宅区边界、小路空间、广场等进行绿化。
目的
避免建筑景观整齐划一,将“街道”打造成每个独具特色的“家”汇聚在一起的景象,使用丰富的绿色装点色彩,形成更具依恋感、良好的生活环境。

大和房屋工业的原点是为了因大型台风而失去家园的人们开发的“钢管结构房屋”。在此后半个多世纪的时间里,技术实力和设计实力不断进步,最终开发出可以承受多次地震的住宅“xevoΣ”等商品。
灾害公营住宅的计划户数约3万户,截至2017年1月底的进度,完成了約78%(※),仍未达到目标。今后,大和房屋集团所能做的事情还有很多。

  • ※复兴厅“东日本大地震受灾者用灾害公营住宅及民间住宅等住宅用地供应情况”(截至2017年1月底)

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