Daiwa House Group Technology预制装配式住宅的原点 小型房屋〜可三小时建成、价格11万日元的儿童房间〜
“小型房屋”是为了解决因战后婴儿出生潮导致的家庭人口数量剧增、居住狭窄的住宅问题而诞生的商品。作为独立式的学习房间，于1959年发售，可在三小时内建成、售价控制在11万日元左右，这一点完全颠覆了人们的常识，因此出现了爆发性抢购热潮。而这款商品正是今天的预制装配式住宅的原点，奠定了预制装配式住宅的基础。
1947年开始出现婴儿出生潮，到1959年“学校教室不足”的社会问题愈加明显。收到教育委员会的咨询后，大和房屋工业的创业者石桥信夫提出了“移动教室”的方案。
这是在学生人数膨胀的学年从小学升至中学时进行教室搬迁的方案，“通过钢管结构房屋”积累的预制装配式建筑技术可以实现这一方案。但是，石桥还注意到一个函待解决的社会课题，那就是婴儿出生潮一代的孩子们的环境。
初夏的一天，石桥出门钓香鱼时发现很多孩子在河边玩耍，而不是在钓鱼。他向孩子们了解情况后，孩子们回答道“家里太窄了，回去也没地方待，只能在外面玩儿”。“这样啊！”，就在这个瞬间，石桥发现了问题的本质。
出现在学校的问题也同样出现在家庭里。孩子们没有活动场所，家长过得也不会很安稳。虽然经济形势好转，但并没有根据家庭人数置换大房子住的余地。就这样，石桥提出了独立建设学习房间的商品化构想。
石桥给开发主管提出了两个条件。一个是建造时间要控制在3小时之内，另一个是每坪（约3.3平方米）单价不能超过4万日元。
当时的住宅无论是新建还是扩建，都是通过“木结构房屋”的“承包”建设，而使用“钢结构预制装配式建筑”制造“商品”已经超出了人们的常识。此外，在确保短工期的同时，用钢结构实现与中级木结构住宅持平的造价也是很高的门槛。
经过反复尝试，最终开发出“小型房屋”。建筑材料采用的是刚刚开始流通的轻量型钢以及实施了油回火处理（浸油加热处理）的硬质纤维板，通过板式施工方法完美地满足了条件。
同时，还必须满足是可以大量供应的“商品”。因此，将面积控制在3坪（6畳）（约10平方米）以下，不需要进行建筑确认，采用了在工厂制作完成后直接装上卡车，运输到施工现场的设计。
销售价格沿用家电产品的定价习惯——舍去尾数的“商品型”定价方式，4畳半型：10万8,000日元、6畳型：11万8,000日元。当时国家公务员的本科生起薪工资是1万200日元。
另外，这款商品尽管很小，但也是“孩子的家”，因此非常注重外观设计，包括屋顶坡度和屋檐造型都花费了很多心思。双开扇窗户让人联想起当时人们所向往的欧美生活，赋予了希望大家生活变得更加丰富多彩的良好愿望。
| 类型 | 4畳半型 | 6畳型 |
|---|---|---|
| 当时的价格 | 10万8,000日元 2.72m×2.72m |
11万8,000日元 2.73m×3.63m |
| 基 础 | 混凝土铺设 | |
| 地 板 | 底横木：丝柏、龙骨拖梁：杉木 | |
| 墙 体 | 柱、墙面板 | |
| 屋 顶 | 屋顶面板、包背铁板 | |
| 门 窗 | 窗户、出入口 | |
| 涂 装 | 钢铁部分：OP处理、木质部分：刷涂清漆等 | |
三小时建成的小型房屋的施工方法
- 在工厂制造将外墙和内墙一体化的面板
- 使用狭窄道路也能通过的小型卡车将材料运输到现场
- 设置约40个混凝土块，作为底横木使用
- 竖起能够有效抵御强风的轻量钢结构立柱，立柱之间使用墙板连接
- 架设屋顶，天花板和地板也使用面板装饰
- 安装窗框、门（大门、便门）
- 铺设地板
- 完成
通过石桥的洞察力和开发主管的精心设计完成的“小型房屋”，于1959年10月在全国27家百货商场发售后，立即引起热议，作为创意商品，媒体也争相报道。另一方面，按照当时的常识，建筑行业多半人认为这种不能算是住宅的商品肯定卖不出去，但实际上得到了众多家庭的认可，成为极为畅销的商品，这一点远远超过了石桥的想像。
“小型房屋”只是解决住宅问题的儿童房间。应人们希望带卫生间、希望带厨房的要求，大和开始着手开发面向新婚家庭的“超级小型房屋”，此后发展成为真正的预制装配式住宅。
这一成功充分证明，除了按整栋住宅接受订单进行施工的所谓承包方式之外，作为“商品”提供建筑的方式也能被消费者接受。了解到这种情况后，其他行业的企业也纷纷加入预制装配式建筑的行列。另外，为预制装配式建筑提供干式施工方法等建筑材料的厂商如雨后春笋般纷纷涌现，造就了今天的预制装配式住宅产业。
2011年9月，“小型房屋”和“钢管结构房屋”一起作为“初期的预制装配式住宅”收录进“重要科学技术史资料（爱称：未来技术遗产）”之中（收录编号：第00081号）。这是独立行政法人国立科学博物馆遴选体现日本科学技术发展的珍贵资料的制度，世界首台无线电话、日本首个纯国产大型火箭等等对社会带来重大影响的技术文化遗产会被收录进去。“小型房屋”能够镌刻到该族谱之中，对我们来说是非常自豪的事情。
作为日本预制装配式住宅原点的“小型房屋”此后通过不断的技术开发，扩展至独栋住宅、临时住宅、店铺等各种商品。在以解决社会课题为己任的创业者石桥信夫的想法中诞生出来的“小型房屋”加快了“住宅的工业化”进程，使得日本住宅本身出现重大进步。这才是可以真正称之为“住宅革命”的创新。
“重要科学技术史资料”评选理由
举政府与民间之力开展预制装配式建筑的过程中，它是诞生于民间、并在经营方面大获成功的最初建筑。“小型房屋”采用在C型钢立柱中嵌入木龙骨面板形成墙壁的结构，作为学习房间等独立房间使用。可三个小时建成、售价11万8,000日元的房屋，形成了爆炸性的畅销局面。因作为在日本大获成功的预制装配式建筑技术的先驱而极其珍贵。