業績ハイライト

(百万円)

  2017/3期 2018/3期 2019/3期
 
売上高 通期 3,512,909 3,795,992 4,050,000(予)
第2四半期 1,698,788 1,809,739 1,983,326
営業利益 通期 310,092 347,141 354,000(予)
第2四半期 145,615 180,467 189,586
経常利益 通期 300,529 344,593 352,000(予)
第2四半期 143,400 181,049 191,741
親会社株主に帰属する
当期(四半期)純利益
通期 201,700 236,357 240,000(予)
第2四半期 96,046 123,539 131,481
総資産 通期 3,555,885 4,035,059 -
第2四半期 3,286,720 3,768,805 4,147,925
純資産 通期 1,329,901 1,513,585 -
第2四半期 1,222,340 1,420,121 1,589,271
自己資本比率 通期 36.8% 36.5% -
第2四半期 36.8% 36.9% 37.2%
1株当たり当期(四半期)純利益 通期 304円14銭 355円87銭 360円77銭(予)
第2四半期 144円84銭 186円10銭 197円70銭
1株当たり純資産 通期 1,971円66銭 2,218円17銭 -
第2四半期 1,823円41銭 2,094円77銭 2,318円31銭

注:記載金額は百万円未満を切り捨てて表示しております(自己資本比率、1株当たり当期(四半期)純利益および1株当たり純資産を除く)。

売上高

売上高

営業利益

営業利益

親会社株主に帰属する当期(四半期)純利益

親会社株主に帰属する当期純利益

総資産

総資産

純資産

純資産

自己資本比率

自己資本比率

1株当たり当期(四半期)純利益

1株当たり当期純利益

1株当たり純資産

1株当たり純資産

  • 注1:記載金額は億円未満を切り捨てて表示しております。

事業セグメント別売上高・営業利益構成比

事業セグメント別 売上高 構成比

事業セグメント別 営業利益 構成比

戸建住宅事業

戸建住宅部門では、お客様の住まいづくりに真摯に向き合い地域に密着した事業展開を推進し、販売拡大に努めてきました。

注文住宅では、持続型の耐震性能と外張り断熱による快適性、2m72cmの高い天井がもたらす大空間のゆとりを実現する戸建住宅商品「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」や、木造住宅商品「xevo GranWood(ジーヴォ グランウッド)」、3・4・5階建戸建住宅商品「skye(スカイエ)」の販売に注力しました。

また、コンビネーションハウジング(併用住宅)を加えて提案の幅を拡大し、事業を推進してきました。

さらに、業界最高水準(※1)の断熱・耐震性能及び長期保証、天井高2m72cmまで達するサッシやドアを標準装備した「グランフルデザイン」、業界最大級(※2)となる彫りの深さ12mmを実現した新外壁「ベルサイクス(Belxiix)」を特長とする富裕層をターゲットとした新商品「xevo∑ PREMIUM(ジーヴォシグマ プレミアム)」を発売し、新たな顧客層の拡大に努めました。

しかしながら、当事業の売上高は187,414百万円(前年同四半期連結累計期間比2.6%減)、営業利益は人件費等の上昇や資材価格高騰により、9,879百万円(前年同四半期連結累計期間比16.7%減)となりました。

※1.当社調べ。

※2.窯業系サイディングにおいて業界最大級。

賃貸住宅事業

賃貸住宅部門では、土地診断からプランニング、設計、建築、経営サポートにいたる総合力を活かした土地の有効活用の提案に努めてきました。特に、3階建や中高層賃貸住宅への取り組みを強化するなど、大型物件の受注拡大を図ってきました。

さらに、凹凸をもたせた特徴ある外観デザインにより敷地の有効活用が図れる雁行型賃貸住宅商品「セジュール キューヴ-Ⅱ」「セジュールオッツ キューヴ-Ⅲ」の発売に加えて、共働き世帯向けに、片付けやすさなど家事の時短をサポートする新たな間取り・設備の提案「Du-Smica(ドゥー・スミカ)」を開始するなど、商品ラインアップや仕様の拡充に取り組んできました。

また、2005年より供給を進めている都心型賃貸マンション「ロイヤルパークス」シリーズにおいて、緊急災害対応が可能な設備を備え、防災医療拠点としての機能を持たせた新潟県最大級(※)の複合高級賃貸マンション「ロイヤルパークスER万代」が竣工しました。

以上の結果、当事業の売上高は534,468百万円(前年同四半期連結累計期間比3.8%増)、営業利益は55,263百万円(前年同四半期連結累計期間比5.9%減)となりました。

※ サービスアパートメント含む総戸数326戸。株式会社リビングギャラリー調べ。賃貸マンションに限る。

マンション事業

マンション部門では、社会やお客様にとって付加価値の高いマンションづくりに努め、全国で供給拡大に取り組んできました。

首都圏での販売においては、「プレミスト山吹神楽坂」(東京都)が、都心の駅近立地と静かな住環境が好評を博し、販売が順調に進捗しました。

また、栃木県のJR小山駅前で、子育て支援施設や商業施設が併設された「プレミスト小山 ステーションレジデンス」の販売を開始するなど、地方都市における複合再開発マンションの販売にも注力してきました。

株式会社コスモスイニシアにおいては、「イニシア港北ニュータウン」(神奈川県)が、都心への好アクセスと複数の大規模商業施設が揃う生活圏が好評を博し、全戸完売しました。

以上の結果、当事業の売上高は106,666百万円(前年同四半期連結累計期間比0.7%減)、営業利益は2,038百万円(前年同四半期連結累計期間比1.7%減)となりました。

住宅ストック事業

住宅ストック部門では、当社施工の戸建・賃貸住宅を所有されているオーナー様に対し、インスペクション(点検・診断)を通じたリレーションの強化や保証期間延長のためのリフォーム提案を強化してきました。さらに、テナント企業様との契約期間が満了する当社オーナー様の事業用資産に向けたメンテナンス提案を強化し、受注拡大を図ってきました。

また、より良質な中古住宅の流通の活性化に向けて立ち上げたグループ統一の新ブランド「Livness(リブネス)」においては、全国で当社オーナー様や取引先様に向けてセミナーを実施し、中古住宅の購入や売却、リノベーションなどのお客様のニーズに幅広く対応してきました。

以上の結果、当事業の売上高は55,683百万円(前年同四半期連結累計期間比0.1%増)、営業利益は7,665百万円(前年同四半期連結累計期間比13.2%増)となりました。

商業施設事業

商業施設部門では、テナント企業様の事業戦略に対応した適切な出店計画の提案や、エリアの特性を活かしたバリエーション豊富な企画提案を行ってきました。特に、ホテル・商業ビル等の大型物件への取り組み強化や、投資用不動産の購入を検討されているお客様に向けて、当社で土地取得・建物建築・テナントリーシングまで行った物件を販売するなど業容の拡大を図り、受注が堅調に推移しました。

以上の結果、当事業の売上高は340,026百万円(前年同四半期連結累計期間比13.6%増)、営業利益は69,257百万円(前年同四半期連結累計期間比23.0%増)となりました。

事業施設事業

事業施設部門では、法人のお客様の様々なニーズに応じた施設建設のプロデュースや資産の有効活用をトータルサポートすることで業容の拡大を図ってきました。

物流施設関連では、全国14ケ所の物流施設を新たに着工しました。また、AI・IoT・ロボットを活用し、新しいシェアリングモデル(※1)を物流施設内で構築した取り組み「Intelligent Logistics Center PROTO(インテリジェント・ロジスティクス・センター・プロト)」を開始しました。

事務所・工場などの拠点サポート関連では、企業の拠点新設・移転等の提案や、オフィスや工場のZEB(※2)化提案、当社開発の工業団地への企業誘致等を強化してきました。加えて食品工場においては、食品製造・加工事業者を対象に、HACCP(※3)義務化に向けたセミナーを開催するとともに、安全認証に適応した施設建設の提案を強化してきました。

また、当社と神奈川県川崎市が連携して、最先端のライフサイエンス産業・研究機関が集積する国際戦略拠点として「賑わい・交流機能」を創出することをテーマにまちづくりを行っていたキングスカイフロント(※4)において、一次開発であるホテルと研究棟2棟が完成しました。

以上の結果、当事業の売上高は500,666百万円(前年同四半期連結累計期間比26.9%増)、営業利益は56,049百万円(前年同四半期連結累計期間比14.7%増)となりました。

※1.荷主企業である株式会社エアークローゼット(インターネットサービス事業会社)と株式会社waja(Eコマース運営、Eコマース物流支援事業会社)、株式会社Tokyo Otaku Mode (Eコマース、インターネットメディア及びウェブサービス事業会社)の3社の物流をあわせ、同一スペースで作業員や設備、システム等を共同利用するシェアリングモデル。

※2.ネット・ゼロ・エネルギー・ビルの略称で、再生可能エネルギー発電量とエネルギー消費量が収支ゼロのビル。

※3.食品の製造・加工等のあらゆる段階で発生する恐れのある微生物汚染等の危害を事前分析・管理する衛生管理手法。

※4.いすゞ自動車川崎工場跡地。当社は「A地区」を2014年6月に取得。ホテルと研究棟5棟の建設を計画中で、2021年度の完成を目指します。

その他事業

ホームセンター事業では、ロイヤルホームセンター株式会社において、建設現場のニーズに対応した豊富な品ぞろえと、240種類以上のペットを取り扱う専門売場を併設したホームセンター「ロイヤルホームセンター足立鹿浜」(東京都)をオープンし、全国59店舗でお客様の暮らしに役立つ情報提供や住まいの提案を行ってきました。

アコモデーション事業では、大和リゾート株式会社が、女性やツーリストにも利用しやすく、楽しく過ごせる新スタイルのホテル「ダイワロイヤルホテルD-CITY(ディーシティ)」を大阪市に2ヶ所、名古屋市に1ヶ所オープンし、さらに同社のフラッグシップホテルとして「ダイワロイヤルホテルグランデ京都」をオープンしました。また、ダイワロイヤル株式会社が、都心や幕張、舞浜方面へ好アクセスで、ビジネスだけでなくレジャーにも便利な「ダイワロイネットホテル千葉中央」をオープンするなど、地域特性や立地条件に配慮したホテル展開を進めてきました。

フィットネスクラブ事業では、スポーツクラブNAS株式会社において、同社初の女性専用フロア「BEAUTY AREA(ビューティエリア)」を設置した「スポーツクラブNAS西葛西」(東京都)をオープンしました。

以上の結果、当事業の売上高は324,188百万円(前年同四半期連結累計期間比6.4%増)、営業利益は15,933百万円(前年同四半期連結累計期間比9.3%減)となりました。

(注)

1.各セグメント別の売上高は、外部顧客への売上高にセグメント間の内部売上高又は振替高を加算したものです。(「第4 経理の状況 1 四半期連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)」を参照。)

2.上記金額に消費税等は含んでいません。

IR情報メール配信サービス 新規登録はこちら
決算情報などIR関連の最新情報をメールでお届けします。
配信をご希望の方はフォームより必要事項をご記入の上お申込みください。


このページの先頭へ