まちの開発

大阪府堺市にある泉北ニュータウンに誕生した「スマ・エコタウン晴美台」。大和ハウスグループとして取り組んだ日本初（※1）となるネット・ゼロ・エネルギー・タウン（※2）です。

• ※1 当社調べ
• ※2 まち全体で創り出されるエネルギーと消費されるエネルギーの1次エネルギー換算値が、創り出される方が多いまち

• 開発面積：16,832.44m²
• 総戸数：戸建住宅65区画、集会所1区画

まちの太陽光発電所や住戸の省エネ・創エネ・蓄エネ設備により、三重県初のネット・ゼロ・エネルギー・タウン（※1）となる先進事例です。太陽光発電所の売電収益をタウンマネジメントや戸建住宅のメンテナンスなどに活用する日本初（※2）の取り組みも進行中です。

• ※1 まち全体で創り出されるエネルギーと消費されるエネルギーの1次エネルギー換算値が、創り出される方が多いまち
• ※2 当社調べ

• 開発面積：16,648.44m²
• 総戸数：戸建住宅66区画、超小型電動モビリティ車庫 1区画

越谷レイクタウン内の戸建住宅街区「レイクタウン美環の杜（みわのもり）」。風・太陽・緑など自然の力を利用したパッシブデザインで、環境共生型のまちづくりを目指しました。

• 開発面積：32,585.73m²
• 総戸数：戸建住宅街区132戸、分譲マンション街区500戸

愛知県豊田市に誕生した「セキュレア豊田柿本」。日本初※となる低圧電力の供給による戸建住宅間の電力融通、エネルギー自給住宅の実証など、地産地消による効率的なエネルギー利用を実現できるまちづくりを目指しました。

• ※ 当社調べ

• 開発面積：6,911.02m²
• 総戸数：戸建住宅21戸、賃貸住宅2棟

全国有数の学園都市、東京都八王子市に位置する「高尾サクラシティ」。大和ハウスグループの総合力を活かし、戸建住宅と分譲マンション、大型商業施設を擁する複合開発事業として、住・商一体のまちを完成させました。

• 開発面積：94,315m²
• 総戸数：戸建住宅83区画、分譲マンション416戸、商業施設1区画

「セキュレア豊田本町」は、小学校跡地を住宅と公共施設（公民館、市役所サテライト、図書館）として整備した複合開発事業である富山市「セーフ＆環境スマートモデル街区整備事業」の中に位置しています。住宅街区は、北陸3県で初（※1）のネット・ゼロ・エネルギー・タウン（※2）を実現。公共施設はPPP事業（※3）においては当社初となる「D’s SMART OFFICE（ディーズ スマート オフィス）」を建設しました。

• ※1 当社調べ
• ※2 住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上、再生可能エネルギーの活用等により、年間での一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロまたは概ねゼロとなるまちのこと。地区センターは除く。
• ※3 パブリック・プライベート・パートナーシップ。公民が連携して公共サービスの提供を行うスキーム。

• 開発面積：8,381.26m²
• 総戸数：戸建住宅21区画、公共施設1区画

「スマ・エコシティつくば研究学園」は、環境モデル都市つくば市のコミュニティ型低炭素モデル街区として位置付けられたまちです。3つの電池を搭載した戸建住宅や電線地中化、住民の省CO2活動支援などにより、低炭素型ライフスタイルの実現を推進しています。

• 開発面積：51,420.46m²
• 総戸数：戸建住宅175区画、集会所1区画

2011年の東日本大震災で被災した岩手県大船渡市では、JR「大船渡」駅周辺地区の復興が進行中。まちの整備には、まちづくり会社を推進母体としたエリアマネジメントの手法が導入されました。

• 開発面積：10.4ha（土地区画整理事業区域全体：33.8ha）
• 商業エリア：ファクトリーショップ、ホテル、ショッピングセンター、商店街（飲食・物販・サービス）、ワイナリー・ものづくり施設 等

世界最高水準の研究開発から新産業の創出を目指す殿町国際戦略拠点「キングスカイフロント」。そのA地区にて賑わい・交流を活性化するまちづくりに取り組んでいます。

• 敷地面積：46,172.96m²
• 施設：ホテル1棟、研究棟2棟（一次開発）、研究棟3棟（二次開発）

当社の総合力を生かした分譲マンション・賃貸住宅・戸建て分譲住宅及び商業施設を擁する大規模複合開発。日本で初めて（※1）「施工」から「暮らし」まで実質再生可能エネルギー電気を100％供給するまちとなっています。

• 当社グループが全国で管理・運営する再生可能エネルギー発電所で発電した電気を中心に供給
• 分譲マンション、賃貸住宅、戸建住宅において環境負荷低減に向けた取組を実施

• ※1 当社調べ

• 開発面積：約57,500m²
• 用途：分譲マンション（571戸、分譲済）､賃貸住宅（低層39戸、中高層223戸）、戸建住宅（26戸）、商業施設

駅前の老朽化した市営住宅跡地に当社グループの総合力を発揮し、一体開発した複合型まちづくり。円形の空中歩廊により各施設間のつながりを生み出し、各事業者と連携したエリアマネジメントの導入により、地域交流・地域活性の持続性向上を推進していきます。

• 医療施設・教育施設・商業施設・共用駐車場・ホテル・分譲マンションによる大規模複合開発
• JR駅、地下鉄駅を直結化し、機能を集約化することで生活利便性の向上を実現
• 各施設をつなげる「アクティブリンク」とエリアマネジメントによる持続的な地域活性化を推進

• 開発面積：約55,700m²
• 用途：医療施設（４棟）、教育施設（大学及び専門学校）、商業施設、共用駐車場、ホテル、分譲マンション（分譲済）